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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自YAHOO新聞
創新動員 白米社區靠木屐重生
創新台灣系列報導（中央社記者沈如峰宜蘭21日電）宜蘭白米社區曾因木屐產業蕭條與空氣污染，一度衰落，靠著動員與創新，終於讓它再度靠著木屐闖出一片天。 「白米的木屐真有名，查埔來穿真自在，查某來穿好體態，阿公來穿嘛有氣派，囝仔來穿嘛會活潑起來」，這是形容現在宜蘭蘇澳白米社區起死回生的一首歌。 白米社區因三面環山，僅有一處小出口與外界聯繫，舊名為「白米甕」。在日據時期，因當地擁有豐富的石灰石，開始發展石灰石挖採與加工業，並設置礦石加工廠與水泥工廠，雖然這樣的發展提供當時台灣發展所需的物料，造就當地居民就業機會，但相對也使社區犧牲環境，付出慘痛代價。 「樹葉總是蒙上一層灰白」白米社區耆老們說，在他們的記憶中，由於社區只有一條唯一的對外道路，早期每天凌晨到晚上都有水泥車進出，當時居民除了要無時無刻忍受車輛呼嘯而過的巨大噪音之外，每天起床最重要的事情就是將神明桌的灰塵擦拭乾淨，不過到了傍晚又佈滿一層灰。 連道路兩旁的樹葉也鮮少出現應有的翠綠；當時在水泥工廠的員工下班後，也幾乎全身都是粉塵。 在早期這樣的環境之下，許多呼吸道慢性疾病與耳鳴，常發生在社區居民身上，礦石工廠與水泥工廠成為社區最大的夢魘；但讓人無奈的是，這些工廠又是大多數居民仰賴的工作來源。 雖然白米社區曾在民國40年代因為附近盛產適合製作木屐的江某樹，以製作木屐聞名，成為台灣早期木屐的重要供應地；不過到了民國60年代，隨著北迴鐵路的開闢，木屐工廠用地被徵收後，木屐產業隨即停滯發展，只維持不到20年的興盛光景，社區發展再度步入蕭條。 白米社區發展協會理事長林瑞木在民國80年時，因在台北從事環保工作多年思鄉，回到社區老家擔任縣府環保局約僱環境稽查員，之後剛好遇上宜蘭縣正在推動社區總體營造，讓他覺得或許這是扭轉社區命運的機會，可是當時並沒有人看好。 林瑞木說，他曾經與部分居民聯手以激烈的手段，抗爭當地工廠，但時間一久卻發現，這樣的方式對於財團起不了太多作用，加上許多居民賴以維生的經濟來源就是抗議的對象，之後他們逐漸調整態度和方向，那就是先從社區改造下手，做出成績，也才能要求工廠重視居民權益，畢竟大家都想要擁有良好的工作和居住環境。 林瑞木表示，在環境改造漸有起色後，由於社區還有幾位製作木屐的老師傅，他們決定以過去既有的木屐產業重新出發，民國82年起成立發展協會，投入社區總體營造的行列。 民國86年，白米社區申請到政府的地方產業特色補助之後，居民開始自組合作社，採取集資入股方式籌措資金，共同經營協會，並以村內廢棄的空間重新打造，白米木屐館就這樣誕生，協會也開始動員投入木屐樣式的開發，且每年都有創新作品或藝術展品，像是按摩木屐、罰站木屐、瘦身木屐、跳舞木屐、裹腳木屐、木屐吊飾、腳底形狀的祈福木牌，還有相關的皮革藝術。 此外，師傅別出心裁，創作出比床還大的木屐；遊客也可依照自己的喜好，選擇各式圖案或皮革顏色，之後再交由老師傅電燒、釘製、彩繪與上漆，成為個人專屬的木屐；民眾也可在館內簡單體驗木屐製造的刀工技巧。 館方表示，罰站木屐前方特別較高，後方特別低，腳跟還有鋸齒狀，具止滑按摩功用，不是穿來走路，而是有健康概念的運動用木屐。這種款式不僅可拉直脊椎，不易駝背，還可讓小腿筋至大腿筋自然拉直，增進體態美，最受消費者歡迎，不用打廣告就成為社區最賺錢的「金雞母」，社區的「永續經營」全靠它！ 此外，瘦身木屐的長度只有一般木屐的一半，與日本瘦身鞋功能類似，鞋板都是鋸齒狀，穿上走路可同時按摩腿部。 白米社區推動社區總體營造20多年來，成功讓木屐藝術化、生活化、精緻化，並轉化為創意商品，「也讓初步製作過程是可以被遊客參與」，成功轉型為觀光小鎮，並帶動周邊觀光。 白米社區的行銷方式，並沒有靠大肆宣傳，或在其他地方設點販賣，成功吸引觀光客前往觀光，讓地方真正發展起來，成為台灣其他社區的參考典範。 另一方面，白米社區附近的工廠也因社區改造的成效，陸續加入營造的行列，開始添購除塵設備與綠化環境，共同改善當地環境。 真是「十年河東、十年河西」，白米社區過去曾是滿佈粉塵的地方，但在社區居民共同參與付出之下，將祖宗留下的「老東西」增添新元素，把社區從環境煉獄拉回觀光勝地。1030621
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/創新動員-白米社區靠木大城鄉農地貸款率利最低銀行屐重生-032312142.html
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