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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  恒大地產昨日晚間公告，已透過其附屬公司在市場上收購共402,695,498股華夏股份，占於本公佈日期華夏銀行已發行股本總額約4.522%，總代價為人民幣33.025億元，相當於華夏股份於收購時的市價。代價由公司內部資源撥付清償。



  1月9日早間，創興銀行發佈公告稱，香港金管局根據《銀行業條例》已於1月8日批準廣州越秀集團有限公司、越秀企業及要約人越秀金融，各自成為創興銀行的大股東控權人。

  2013年10月30日，萬科宣佈通過旗下子公司，以基石投資零利率房貸信貸年息借貸增貸轉貸者身份參與徽商銀行H股首次公開發行。最大認購金額為34.3億港元。認購完成後，萬科持股8%成為徽商銀行最大單一股東。

  以此計算，則收購之後，恒大將取代紅塔煙草(責任)有限責任公司，成為華夏銀行前5大股東。

  根據華夏銀行2013年3季度報，華夏銀行此前排名前5的股東包括首鋼總公司、國網英大國際控股集團有限公司、德意志銀行盧森堡股份有限公司、 德意志銀行股份有限公司以及紅塔煙草(責任)有限責任公司，持股比例分別為20.28%、18.28%、9.28%、8.21%以及4.37%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/09042594232.shtml

  2011年6月，《證券日報》率先以"白菜價"形容銀行股，並發起瞭《史上最白菜價銀行股 該買還是該賣》的討論，隨後這一比喻並迅速被市場所認可並沿用。然而，令市場絕大多數人士都沒有想到的是，從彼時至今，銀行股在近三年的時間裡幾乎一直都 與"白菜價"為伍，甚至於拖累"白菜價"的標準一路走低。

  截至1月24日收盤，16傢A股上市銀行中，已經有12傢銀行的股價跌破每股凈資產，其中，四大行估值也全線失守。

  上市銀行估值創出"史上新低"，使得房企將目光投向銀行業。2013年10月25日，創興銀行發佈公告稱，越秀集團已向創興銀行全體股東提出部 分要約收購，以每股35.69港元收購最多3.26億股創興銀行股份，相當於其已發行股份的75%，所涉及金額約為116.44億港元。

  這就意味著，越秀集團收購創興銀行終於塵埃落定。涉及金額約116.44億港元，這是改革開放以來廣州市在港的最大收購案，也是地方國企在港首次並購銀行。

  繼房地產行業龍頭企業萬科入股徽商銀行後，恒大地產也邁步進軍銀行業。恒大地產24日晚間發佈公告稱，收購華夏銀行已發行股本總額的 4.522%，總代價為33.025億元。此番收購後，恒大成為華夏銀行第五大股東。地產商投資銀行業一方面是因為目前銀行股的估值創出"史上新低"，另 一方面能獲取高利潤以及降低融資成本。

  目前，地產商集集鎮二胎借貸僅靠自身業務增值，發展路徑越來越窄，因此，已有多傢房企在謀求房地產金融化的佈局，並以金融為紐帶進行轉型，由此獲得更多利潤。

恒大地產33億入股華夏銀行 房企進軍銀行業

  恒大稱，由於收購事項於上海證券交易所進行，故本公司並不知悉已收購股份賣方的身份。就董事在作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信，已收購股份的賣方及其最終實益擁有人乃獨立於本公司及其相關人士的第三方。

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