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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  擴展閱讀：

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/10122897696.shtml

  中科院信息工程研究所“十一”將入駐寶藍益園

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  商業地產產品線差異化研究:專傢解密商業地產開發困局

  位於首鋼石景山廠區老工業核心區的首個改造項目-首鋼石景山廠區西十筒倉改造項目一期將於年底前完工，屆時，貯存原料的老廠房將被改造成8層高的寫字樓。昨日，高端服務業助推石景山深度轉型集會召開。

  53項鼓勵發展類產業享政策扶持

  相關負責人介紹，西十筒倉原為首鋼的煉鐵原料區，建於1992年，通過改造，將在工業主題園規劃定位指導下，以工業資源保留再利用為主基調，建設創意工場、特色商務、文化休閑、配套服務等新的功能區，集創意服務、特色商務、工業旅遊、文化娛樂休閑於一體。

  今年3月，《石景山區鼓勵類服務業指導目錄(試行)》正式對外發佈，從160個產業類別中，依據高端、創新、基礎和前景等量化指標，確定53項鼓勵發展類產業，相關產業落戶石景山區後，將享受到股權激勵、人才引進、稅收減免等方面的政府扶持政策。

  石景山區相關工作人員介紹，搬遷之前的首鋼是石景山區的納稅大戶，首鋼涉鋼產業整體搬遷調整，使得石景山區曾一度面臨經濟總量下降、主導產業空心化、財政收入明顯減少，安置分流職工增加社會負擔等問題。

  "我們請瞭專門的設計師為寫字樓設計，筒倉原來是完全閉合的，我們在筒壁上開瞭一些圓形和方形的窗口，完工後，透過窗口可以看到裡面的玻璃幕墻。"王達明透露，工程將於10月底收尾，目前已經開始招商。

  【北京最具價值商必看的民間代書信貸快速跟銀行貸出來的方法業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單揭曉

首鋼石景山廠房將變8層寫字樓 預計十月底收尾

  首鋼園區開發部副部長王達明表示，項目由首鋼總公司作為改造主體，規劃占地13.6公頃，改造後總建築面積約10萬平方米，工程分三期進行，一期將於年底前完工，屆時，原本用於儲存原料的筒倉將被改造成8層高的寫字樓。

  【年度專題】京城購物好去處 北京最繁華商圈集錦

  【獨傢專訪】 解密北京僑福芳草地的藝術靈魂

  西十筒倉將改造成新功能區

  毛大慶:萬科社區化養老服務模式已形成

  北京盈石副總裁周睿:本地人情感是文化地產根基

  專傢解密商業地產人才標準之謎

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