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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

青島中企置業被通報處罰 6包工頭被逐出市場

  青島中企置業有限公司在其所建設的金源小區三期項目存在違法發包工程、強行指定無資質分包單位、拖欠農民工工資等違法行為；10多傢施工企業所承建的工程項目因違規使用非法"包工頭"，產生農民工工資等糾紛；6名包工頭在本市違規承攬工程，被逐出青島建築業市場......2月12日，市城鄉建設委建管局正式下發處理決定，對違反本市有關規定的開發商、建築施工企業以及非法包工頭開出罰單。

  根據此次下發的處理決定，給予青島中企置業有限公司全市通報批評，並且按照《建設開發單位建築市場行為管理考核辦法》給予扣分處理；在其徹底解決農民工工資拖欠問題前，暫緩辦理新開工項目所有建設手續；對涉及違法違規行為，將啟動行政處罰程序。

  同時，山東精誠消防工程集團有限公司負責施工的膠州路東段舊城改造項目消防工程；江蘇南通二建集團有限公司負責的李滄區河南·南莊村改造項目5#A-2-1地塊四標段；青島歐克斯保溫裝飾工程有限公司負責的瑞納·紫軒項目外墻保溫工程；德州亞太集團有限公司、山東格瑞德集團有限公司負責的市北區歐亞中心、卓越大廈、李滄區河南·南莊村莊改造項目10#地塊等項目通風空調安裝工程；中鐵七局集團第五工程有限公司負責的鐵路青島北客站安置區D1商品房及商服項目一期工程；建峰建設集團有限公司負責的天山華庭精裝修工程；深圳市文業裝飾設計工程有限公司負責的青島中心公寓B塔精裝修工程；中建六局第二建築工程有限公司負責的聯城海岸錦城二期四標段水電安裝工程；中國建築第七工程局有限公司負責的雲南路片區改造工程C、D區水電安裝工程；北京澳柏威建材保溫有限公司負責的瑞海馨園A3地塊一期工程項目外墻保溫工程；青島友泰塗料工程有限公司負責的瑞海馨園A3地塊一期工程項目外墻保溫工程；濟南陽光幕墻裝飾有限公司負責的青島世界園藝博覽會行政中心門窗項目；武漢市華力建築工程有限公司負責的鐵路青島北客站安置區D1商品房及商服項目一期工程等在建工程，因違規使用非法"包工頭"，拖欠農民工工資，解決拖欠措施不力或監督工資發放不到位，也被一並全市通報批評，並且按照本市有關考核辦法給予扣分處理。

  另外，山東省城建工程集團公司、青島萬通建設監理有限責任公司、深圳市中海建設監理有限公司、山東琴崗工程建設監理有限公司等，因對施工現場的分包監管不到位，給予全市通報批評並扣分處理。多名施工企業的項目經理和項目總監，因對施工現場的分包監管不到位，給予全市通報批評並扣分。

  通報還特別指出，青島海三地門鄉二胎房貸是什麼意思德工程勞務有限公司無資質違法承接金源小區三期外墻保溫工程，嚴重擾亂本市建築市場秩序，惡意拖欠農民工工資，給予全市通報，要求本市范圍內各建設和施工單位，嚴禁將工程發包給任何類似該企業的無資質單位，否則一經查實將嚴肅處理。

  ■鏈接

  去年36名包工頭被逐

  在此次公佈的處理決定中，6名"包工頭"因在本市違規承攬工程，或帶頭、鼓動農民工擾亂社會秩序，給予全市通報，並且要求各建築施工企業不得招用其進入本市各建築工地。這 6名包工頭分別是李兆華、許輝、王吉成、李永康、史碩波、徐海鋒。

  截至2013年底，有27傢企業因拖欠農民工工資受到通報，並被扣除市場考核分數，4傢外地企業和36名"包工頭"被清出本市建築市場，5傢建設單位涉及違法分包受到行政處罰，累計罰款16.8萬元。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/201重劃區是什麼缺錢急用哪裡汽車貸款4-02-12/07532604007.shtml

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