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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

明年元旦起 天津城鄉居民養老保險補貼上調30元

??記者從市人力社保局獲悉，市政府日前印發的《天津市城鄉居民基本養老保險實施辦法》自2015年1月1日實施。本市城鄉居民養老保險各檔次繳費補貼標準在原來30至120元補貼標準基礎上分別上調30元，調整後標準為：一檔60元、二檔70元、三檔80元、四檔90元、五檔100元、六檔110元、七檔120元、八檔130元、九檔140元、十檔150元。個人繳費越多，政府補貼也就越多。

凡具有本市戶籍，年滿16周歲(不含在校學生)不滿60周歲，非國傢機關、事業單位工作人員和不屬於城鎮企業職工基本養老保險制度覆蓋范圍的城鄉居民，都可以在戶籍所在地參加城鄉居民養老保險。對持有殘疾人證、符合城鄉居民養老保險參保條件的自願參保殘疾人，按照個人繳費900元標準，政府為其代繳全部或者部分養老保險費。其中：對享受城鄉最低生活保障待遇的重度殘疾人，為其代繳全部養老保險費；對未享受最低生活保障待遇的重度殘疾人和享受最低生活保障待遇的非重度殘疾人，為其代繳50%養老保險費。新的城鄉居民養老保險實施辦法呈現六大特點：

一是制度量身定做。城鄉居民養老保險制度是為瞭滿足城鎮未從業人員和廣大農民參加養老保險需要而專門制定的，它不僅讓廣大居民參得瞭保、繳得起費，而且能夠保障他們晚年的基本生活，體現瞭制度的普惠性、靈活性和保障性。

二是繳費寬松靈活。為瞭降低廣大居民的參保成本，減輕繳費負擔，城鄉居民養老保險實行按年繳費，即一年隻需繳納一次養老保險費，新營區二胎借款而且可全年隨時繳費。

三是標準自願選擇。考慮到廣大居民的繳費需求不同，城鄉居民養老保險共設瞭10個繳費檔次，最低每年繳費600元，最高每年繳費3300元。廣大居民可以結合自身的實際，自主選擇每年的繳費標準。

四是政府終身補貼。對於參加瞭城鄉居民養老保險的人員，無論是參保繳費階段，還是領取養老保險待遇期間，政府從始至終都給予補貼，即“個人一次參保、政府補貼終身”。

五是待遇定期調整。參加城鄉居民養老保險的人員年滿60周歲後，每月發給基本養老金。為使廣大居民能夠分享本市經濟社會發展成果，不斷提高他們的晚年生活水平，政府將對廣大居民領取的養老金定期進行調整。

六是賬戶可以繼承。每一名參加城鄉居民養老保險的人員，都有屬於自己的養老保險個人賬戶，個人繳費、集體補助、政府補貼大埔鄉二胎借款全部計入個人賬戶。個人賬戶不僅歸參保居民個人所有，而且其配偶或子女可以依法繼承。(通訊員餘建平)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08485951508132164581341.shtml

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