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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

官員專傢聚焦京津冀一體化發展:從競爭走向競合

  珠三角、長三角和京津冀三大城市群是我國最重要的經濟增長極，但是與長三角和珠三角相比，京津冀地區城市間公共資源分配不均等矛盾較為突出，一體化程度相對較低，制約區域發展。

  隨著京津冀一體化上升為國傢戰略，北京、天津、河北三地如何協同發展成為社會關註的焦點。由中國領導科學研究會主辦的"中國城市改革與發展"系列調研13日來到天津武清，政府官員、專傢學者南庄鄉二胎房屋銀行在當日召開的研討會上圍繞京津冀一體化發展建言獻策。

  國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部部長侯永志認為，京津冀一體化發展的內涵是資源和要素在更大空間的優化配置，包括瞭發展規劃的銜接、勞動力市場的統一和土地市場的統籌。在區域發展的定位上，除瞭宏觀的總體定位以外，更要精確定位，找準產業鏈的環節和所處的位置。

  國傢發展改革委經濟體制綜合改革司副巡視員彭紹宗表示，發改委正在制定京津冀一體化發展的總體規劃，同時也將出臺若幹重大改革舉措。京津冀一體化既要找準定位、協同發展、對接產業，同時也要在城市佈局、生態環境等方面求得突破，例如可以探索環境聯合監管和環評的機制。

  與會專傢認為，推進京津冀協同發展，要立足各自比較優勢、產業分工要求、區域優勢互補原則和合作共贏理念，以京津冀城市群建設為載體，優化區域分工和產業佈局，以資源要素空間統籌規劃利用為主線，構建長效體制機制，從廣度和深度上加快發展。

  "要從競爭走向競合。"住房城鄉建設部住房改革與發展司司長倪虹開門見山地闡述瞭京津冀一體化發展的核心理念。倪虹說，要註重中小城鎮的發展，特別註意中心城市對周邊城市的輻射帶動。他說，輻射和虹吸是一對孿生兄弟，要謹防中心城市對周邊城市資源的"磁力"效應，註意和解決"虹吸現象"。同時，要解決好各個地區發展的定位，找準比較優勢。

內容來自sina新聞

  中央黨校國際戰略研究所所長韓保江認為，京津冀一體化發展要尊重城市化發展規律，聚集人氣，增加城市發展的包容性，最重要的是"規劃先行"。

  彭紹宗說，推動京津冀協同發展既是破解首都發展矛盾的需要，也是天津和河北的發展機遇。下一步，要從多方面著力：一是加強協同性，建立協同的規劃編制機制；二是完善區域城市的分工協作機制，科學分工；三是解決交通基礎設施等的互聯互通和一體化；四是加快區域市場建設；五是公共服務的一體化和標準化；六是要打破行政壁壘，建立利益共享和分擔機制。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/08042816966.shtml

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