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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

  2010年9月，《第一財經日報》曾對仇保興進行專訪。針對個別地方拉閘限電現象，仇保興直接批評道，這些實際效果很糟糕的手段，隻會臨時性完成指標任務，沒有實際意義，應該註重節能減排的長期制度建設。

住建部副部長仇保興離任 曾用英語在美演講獲贊

  在地方任職時，仇保興的主要工作經歷都在浙江省。根據履歷，仇保興18歲參加工作，3年後，求學於杭州大學物理系。畢業後留校擔任物理系光學教研室助教。1983年，30歲的仇保興進入政界，在浙江省樂清縣任職副縣長。

  2001年，48歲的仇保興擔任建設部副部長、黨組成員。2008年3月，在中央"大部制"改革背景下，負責建設行政管理的住建部成立，仇保興成為住建部副部長、黨組成員。

  分管城市規劃等工作的仇保興更擅長闡明立場和觀點。2005年8月，在接受《解放日報》專訪時，仇保興主動提及，早年在地方的工作是其在住建部門任職的"基礎性的實驗"。

  仇保興最近一次公開露面是在4月29日。住建部等四部門召開電視電話會議，部署加強傳統村落保護工作，明確瞭傳統村落保護規劃審查和中央補助資金申請辦法。住建部部長薑偉新主持並講話，仇保湖口鄉二胎房貸利率興部署具體工作。

  仇保興離任住建部：管建設註重"保"與"興"

  出生於1953年的仇保興，1984年任浙江省樂清縣委書記，1994年任浙江省金華市委書記，1999年任浙江省杭州市委副書記、市長，2001年開始任建設部副部長。因此，年滿61歲的仇保興已在住建系統任職13年。

  之所以得出這樣的結論，理由是"三個一億人"。他說，房地產全面崩盤不大可能，但是局部地區、個別城市如果不註意調控，就會出現像鄂爾多斯等地那樣的情況，需要註意。

  他說，在金華擔任市委書記時，曾提出"辟新區、保舊城、修子城、復風貌、繼文脈"的15字方針。要求在城市建設中，要延續城市文脈。

  繼陳政高履新住建部黨組書記後，這個新組建於2008年的部委，又發生人事變動。

  今年年初，在湖南省舉行的推進新型城鎮化規劃建設研討班上，仇保興特別指出，舊城改造要強調"微更新"，減少"大拆大建"；積極拓展"微空間"，從重視城市地表建築轉向地下空間綜合利用，努力發掘城市空間利用效率。

  今年兩會期間，仇保興在小組討論中提出，受進一步推進新型城鎮化的影響，房價分化現象會越來越嚴重，但10年內中國房地產不可能出現大的危機。

  6月5日，人保部網站消息稱，國務院免去仇保興的住建部副部長職務。

  這位學者型官員，跟上海有"文化緣"。在復旦攻讀碩士和博士，專業為經濟學。隨後，參加同濟大學城市規劃研究生學習，到美國斯坦福大學、澳大利亞悉尼大學學習，後來又去瞭哈佛大學、麻省理工學院，做瞭半年訪問學者。

  為瞭闡明中國立場，在美國舉辦的一次6000人的建築大會上，仇保興用英語演講半個小時，演講內容為中國的可持續發展思路。結束後，全體聽眾起立鼓掌。

  仇保興還在南京大學、復旦、同濟等多校兼任客座和兼職教授。此外，還有多部學術著作出版，涉及城市規劃、建設與管理，城鎮化戰略研究、產權制度改革等。其中，2000年1月1日，由紅旗出版社出版的《讓權力在陽光下運行(政務公開隨談)》收錄近20篇文章。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08122764198.shtml

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