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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
近期各周長沙商品住宅套數、均價成交走勢（六區）
嶽麓區成交均價的突飛猛漲購房者不必擔心。CRIC分析，這源於該區域金茂梅溪湖的持續熱銷，據瞭解，金茂梅溪湖上周去化量占整個嶽麓區成交量的34.8%，直接拉升嶽麓區整體成交均價。
從成交均價分析，上周長沙市六區商品住宅成交均價7435元/平米，環比上漲4.8%；內五區成交均價7773元/平米，環比上漲7.5%。各區域成交表現來看，漲幅最大的為嶽麓區，由6640元/平米上升至8024元/平米，漲幅20.8%，其次是芙蓉區和雨花區，環比上漲8.5%和2.4%；下跌的區域中，跌幅最大的為天心區，由7949元/平米下降至7232元/平米，環比下降9.0%，另外開福區、望城區分別環比下降7.3%、4.3%。
內容來自sina新聞
從成交量分析，上周長沙市六區商品住宅成交1642套，環比上升5.8%，成交面積17.40萬平米，環比上升11.6%；內五區商品住宅成交1382套，環比小幅下降0.1%，成交面積14.30萬平米，環比上升4.8%。
CRIC數據顯示，上周長沙商品住宅成交套數和成交面積均有小幅攀升，樓市步入7月以來連續3周上行，購房者信心逐漸回升。除此之外，CRIC分析樓市持續火熱與上周新開盤項目熱銷息息相關。CRIC監測數據顯示，上周金茂梅溪湖僅一周成交242套，成交均價9889元/平米，如此大規模成交量，對整體市場影響不言而喻。
新浪樂居訊(編輯 夢田)長沙樓市好比這高溫天氣，仍舊持續上行。據克而瑞(中國)信息技術有限公司新市區土地貸款期數長沙機構數據(以下簡稱CRIC)顯示，上周長沙市六區商品住宅成交1642套，環比上升5.8%；六區商品住宅成交均價7435元/平米，環比上漲4.8%。
長沙樓市持續上行 上周成交均價7435元每平米
新聞來源http:怎麼查統一編號信貸年息借貸增貸轉貸//cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/08453392445.shtml
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